18.05.2026 | 10 Bilder

Abbrucharbeiten abgeschlossen – Rohbaubeginn für i10 auf dem iCampus im Werksviertel rückt näher

Abbrucharbeiten für das i10 © R&S Immobilienmanagement

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München, 18. Mai 2026. Schneller als erwartet: Die Abbrucharbeiten auf dem Baugrundstück des künftigen Gebäudekomplexes i10 auf dem iCampus im Münchner Werksviertel sind abgeschlossen. Damit beginnen auf der Fläche ab Ende Juni die Rohbauarbeiten. Erst kürzlich hatte die R&S Immobilienmanagement GmbH die Baugenehmigung für das Gesamtprojekt i10 erhalten – seitdem laufen die Vorbereitungen auf dem rund 4.600 Quadratmeter großen Baugrundstück reibungslos.

Mit dem i10 realisiert R&S Immobilienmanagement das letzte Puzzlestück auf dem iCampus im Werksviertel. Der neue Gebäudekomplex an der Ecke Ampfingstraße/Grafinger Straße schließt den iCampus nach Osten hin ab. Nach der Fertigstellung im Jahr 2028 wächst der iCampus damit auf über 120.000 Quadratmeter Geschossfläche und damit zu einem der bedeutendsten Work-Life-Quartiere Münchens.

Gemischtes Nutzungskonzept mit klarem Marktbezug

Geplant sind ein Hotelbaukörper sowie ein eigenständiger Büropavillon mit rund 2.800 Quadratmetern Mietfläche. Der Entwurf stammt aus der Feder der Architekturbüros Beer Bembé Dellinger und HENN Architekten, die den Fassadenwettbewerb für das Projekt gewonnen hatten. Mit seiner Materialität und Farbgebung greift das Ensemble das industrielle Erbe des Werksviertels auf. Ein U-förmiger Hotelbaukörper und ein freistehender Büropavillon bilden ein markantes Entrée zum iCampus – und setzen die architektonische Handschrift des Quartiers konsequent fort.

„Der iCampus im Werksviertel ist eine Erfolgsgeschichte. Nationale und internationale Unternehmen aus den wichtigsten Zukunftsbranchen steuern von hier aus erfolgreich ihre Geschäfte. Das Quartier ist ein Kosmos unternehmerischer Vielfalt und der Kreativität. Mit dem i10 und dem separaten Pavillon kommen die letzten Neubauflächen auf dem gefragten Areal auf den Markt“, sagt Tom Stehmann, Projektleiter bei R&S Immobilienmanagement GmbH.

Beide Hotels bereits vollvermietet

Die NUMA Group, bekannt für digital geführte Design-Hotels mit Serviced-Apartments, wird rund 126 Zimmer eröffnen und das Angebot an zeitgemäßen Übernachtungsmöglichkeiten im Werksviertel weiter ausbauen. Weitere Flächen hat sich Premier Inn gesichert, eine der bekanntesten Hotelketten Europas, die auf dem iCampus rund 190 Zimmern eröffnet.

Über R&S Immobilienmanagement
Die R&S Immobilienmanagement GmbH ist eine eigenständige Tochter der Rohde & Schwarz GmbH & Co. KG. Das Unternehmen ist ein integraler Immobiliendienstleister mit Fokus auf nachhaltige Immobilienentwicklungen. Mit der Entwicklung des iCampus im Werksviertel ist die R&S Immobilienmanagement GmbH derzeit einer der größten Projektentwickler und Bestandshalter in München. Seit 2023 ist R&S Immobilienmanagement mit der Projektentwicklung Arrival im Löwitz Quartier in Leipzig auch deutschlandweit tätig.

Weitere Informationen zum Unternehmen und den Projekten finden Sie unter: www.rusim.de

Über den iCampus im Werksviertel

Mit 120.000 Quadratmeter Geschossfläche ist das Work-Life-Quartier iCampus im Werksviertel ein bedeutender Teil der mehrfach prämierten Stadtentwicklung Werksviertel in München. Insgesamt 10 Teilprojekte soll der iCampus am ehemals industriell geprägten Areal hinter dem Münchener Ostbahnhof bis 2028 beheimaten. Acht Gebäude sind bereits vollvermietet, sieben fertiggestellt – darunter die historische i1-Rhenania Villa und das i5-i7 House of Communication. Mit etwa 20 angesiedelten internationalen Unternehmen, fünf Gastronomen, vier Einzelhändlern, zwei Hotels und weiteren Dienstleistern ist der iCampus im Werksviertel heute nicht nur eine attraktive Adresse für Unternehmen, sondern auch das Nahversorgungszentrum des gesamten Werksviertels. Es folgen zwei weitere Highlights: die Fertigstellung des i8, Münchens erstes Holzhybridbürogebäude, und der Baubeginn für das Mixed-Use Neubauprojekt i10 in 2026.

Weitere Informationen erhalten Sie hier: www.icampus-muenchen.de

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Bilder (10)

Abbrucharbeiten für das i10
4 032 x 3 024 © R&S Immobilienmanagement
Abbrucharbeiten für das i10
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Abbrucharbeiten für das i10
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Abbrucharbeiten für das i10
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Abbrucharbeiten für das i10
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Abbrucharbeiten für das Projekt i10 abgeschlossen
5 765 x 3 240 © R&S Immobilienmanagement
R&S Immobilienmanagement i10 Visualisierung Innenhof
4 800 x 3 200 © R&S Immobilienmanagement GmbH | Urheber: HENN Architekten
R&S Immobilienmanagement i10 Visualisierung Fassade
3 600 x 2 400 © R&S Immobilienmanagement GmbH | Urheber: HENN Architekten
R&S Immobilienmanagement i10 Visualisierung Hotelfassade NUMA
4 800 x 3 200 © R&S Immobilienmanagement GmbH | Urheber: HENN Architekten
R&S Immobilienmanagement i10 Visualisierung Pavillon
4 800 x 3 200 © R&S Immobilienmanagement GmbH | Urheber: HENN Architekten

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Leonie Sanzenbacher

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Leonie Sanzenbacher
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