Kurz vor Fertigstellung Europas größter Surfwelle O2 SURFTOWN MUC besuchen 45 Immobilienmakler führender Maklerhäuser den MABP, um sich ein Bild von der Neuerfindung des Standorts zu machen.
Hallbergmoos, 20. Juni 2024. Büros und Business gibt es im Munich Airport Business Park (MABP) seit 1992 – Biotech und Beach sowie Gewerbe und Produktion kommen neu dazu. 32 Jahre nach Eröffnung erfindet sich der Standort in Hallbergmoos neu. Das Ziel: sich noch mehr für nationale und internationale Firmen und Gäste zu öffnen. Grund genug für die 45 Makler führender Maklerhäuser aus München und Umland, die Runderneuerung des Standorts unter die Lupe zu nehmen. Eingeladen hat die Wirtschaftsförderung der Gemeinde Hallbergmoos zusammen mit der Investorengemeinschaft des MABP am Donnerstag zu einem Surfkurs bei O2 SURFTOWN MUC. Davor haben sich die Immobilienexperten mit den Eigentümern im MABP bei Rundgängen auf die Gebäude im MABP verteilt und intensive Gespräche geführt. Alexander Mademann, Wirtschaftsförderer der Gemeinde Hallbergmoos, zeigt sich erfreut über das rege Interesse und den Kurs, den der MABP eingeschlagen hat: „Die Gemeinde Hallbergmoos hat in den vergangenen Jahren mehrere wegweisende Projekte auf den Weg gebracht. Die Fertigstellung und Eröffnung von O2 SURFTOWN MUC wird der Startschuss für eine neue Ära im MABP. Hallbergmoos wird in Zukunft noch attraktiver für Unternehmen verschiedener Branchen sowie für nationales und internationales Publikum auch abseits von Business.“
Gebäudeeigentümer treiben Wandel voran
Die Eigentümer der Gewerbeimmobilien vor Ort und deren Vertreter im Munich Airport Business Park sehen im MABP ebenfalls eine neue Zeit anbrechen. So auch Leonhard Otscheret, Geschäftsführer und alleiniger Anteilshaber der Pegasus Vermögensverwaltung GmbH & Co., mit seinem Gebäude Pegasus: „Seit Beginn des Jahres 2024 verspüren wir starken Aufwind im Vermietungsgeschäft. Das Interesse ist hoch, wir haben bereits zwei neue Mietverträge abgeschlossen. Mit der Umgestaltung unseres Innenhofs und den neuen Freizeitmöglichkeiten im MABP werden wir künftig noch attraktiver für Unternehmen und deren Mitarbeiter. Hallbergmoos kann sehr positiv auf die nächsten Jahre blicken.“
Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group, die in den letzten Jahren das SKYGATE als Biotech-Hub repositioniert hat und nun das HYBRID ONE mit Blick auf O2 SURFTOWN MUC vermarktet, sieht die Situation ähnlich: „Durch die Verwerfungen am Markt war bei den Mietentscheidungen lange Zurückhaltung zu spüren. Nachdem es jetzt wieder bergauf geht, steigt die Nachfrage nach ‚New Generation Workspaces‘, die neben den Anforderungen an Flächenkonfiguration auch Soft Skills wie Mittagsverpflegung, ein KITA-Angebot, Flächen für Kommunikation, Collaboration-Rooms, Think-Tanks und Rückzugsflächen bieten.“ Durch die Neupositionierung des SKYGATE wolle man in Hallbergmoos vor allem vermehrt Firmen aus den Bereichen Life-Science, Biotech und Healthcare ansprechen. Wißmeier: „Durch Mieter wie das SPRIN-D geförderte Unternehmen Plectonic gewinnen unsere S1- und S2-Laborflächen im SKYGATE immer weiter an Bedeutung. Der wachsende Biotech-Hub wird in den kommenden Jahren ein wesentlicher Faktor für die Ansiedlung hochwertiger Mieter aus den Bereichen Biotech, Healthcare und Life-Sciences sein. Doch ob Büro, Biotech oder Besucher der Welle: Mit dem SKYGATE und dem geplanten Immobilienprojekt HYBRID ONE decken wir sowohl die Bedürfnisse bestehender und potenzieller Mieter als auch surfbegeisterten Publikums."
Änderungen gibt es auch im Lindbergh Center in der Lindberghstraße im MABP. Zahra Langer, Zuständige für die Vermietung bei der Accredo AG, sagt: „Mit einem bereits hohen Vermietungsstand blicken wir noch positiver in die Zukunft. Momentan planen wir die Erweiterung unseres Baus, um dem Flächenbedarf gerecht zu werden. Durch die Nähe zum Flughafen, attraktive Gewerbeflächen, stark wachsende Branchen wie Biotech und ein attraktives Freizeitangebot verspricht Hallbergmoos künftig noch mehr für unsere Mieter und potenzielle Mietinteressenten.“
Ebenfalls mit Modifikationen präsentiert sich das Sirius First Choice Business Center. Danja Leko, Sales Managerin des First Choice Business Centers in Hallbergmoos, erklärt: „Wir hatten ein starkes erstes Halbjahr 2024. Von der Renovierung einiger Flächen bis hin zur Vorbereitung auf neue spannende Vorhaben im kommenden Jahr dürfen unsere Mieter, Mietinteressenten und Coworker viel Neues erwarten. In den nächsten Jahren rechnen wir mit mehr internationalen Kunden, die es nach Hallbergmoos ziehen wird. Das First Choice Business Center bietet künftig reisenden Surfern aus aller Welt die ideale Möglichkeit, Freizeit und Arbeit im Social Hub in Balance zu halten – durch Tagesbüros und Coworking-Spaces.“
Von flexiblen Möglichkeiten profitieren Besucher und Mieter auch im Airport Business Centre (ABC). Durch laufende Modernisierungen der Flächen sowie Services und Annehmlichkeiten wie den hauseigenen Kiosk, die Cafeteria und das große Betriebsrestaurant ist es hier gelungen, in den letzten 12 Monaten mehr als 1.000 Quadratmeter Fläche neu zu vermieten. „Nach Eröffnung der O2 SURFTOWN MUC erwarten wir noch mehr Anfragen internationaler Unternehmen. Der Standort verfügt künftig nicht nur über einen höheren Freizeitwert, sondern auch über mehr Renommee. Mit Büroflächen ab 30 Quadratmetern und bieten wir Interessenten im ABC ideale Ausgangsbedingungen, hier Fuß zu fassen“, sagt die zuständige Managerin Christin Piotter.
Wegweisende Entwicklungen für Hallbergmoos
In den nächsten Jahren sind in Hallbergmoos wegweisende Projekteentwicklungen in der Pipeline. Im MABP soll in unmittelbarer Nachbarschaft Europas größter Surfwelle O2 SURFTOWN MUC das HYBRID ONE entstehen, ein Immune Office der Rock Capital Group mit Boulevard Gastronomie, Showrooms, Einzelhandel, Laborflächen und Büros. Zudem soll ab 2025 der iQ space München-Hallbergmoos mit neuen Produktions- und Laborflächen errichtet werden. Darüber hinaus soll im Süden ein gänzlich neues, attraktives Gebiet für gewerbliche, innovative Ansiedlungen entstehen. Mademann: „Die Gemeinde Hallbergmoos präsentiert sich weiterhin investorenfreundlich und zukunftsorientiert. Mit den anstehenden Projekten sowie dem wachsenden Biotech-Cluster sind wir wirtschaftlich gut für die Zukunft aufgestellt.“