Hohe Nachfrage nach Neubauprojekt VERO in Offenbach

Offenbach, 8. September 2026: Das Neubauprojekt VERO mit seinen insgesamt 61 Wohnungen steht vor allem bei Interessenten aus der Nachbarschaft des Rhein-Main-Gebiets hoch im Kurs. „Die meisten der Käufer und Kaufinteressenten kennen den Frankfurter Osten bereits – aus dem eigenen Umfeld oder weil sie in der Nähe zur Miete gewohnt haben. Das verkürzt die Entscheidungszeit deutlich gegenüber einer rein überregionalen Vermarktung“, sagt Larissa Chami, Vertriebsmanagerin bei der City 1 Group. Nach ihren Worten halten sich bei den Beurkundungen bisher Eigennutzer und Kapitalanleger die Waage. „Auch bei den noch verbleibenden Wohnungen rechnen wir mit einem ähnlichen Verhältnis“, sagt sie.

Offenbach hat sich in den vergangenen Jahren spürbar gewandelt: Im Musikerviertel und in der Innenstadt sind zahlreiche neue Cafés, Restaurants und Kulturangebote entstanden und die Stadt gewinnt an urbaner Qualität. Laut Michael Farmakis, Geschäftsführer der City 1 Group, spüren Käuferinnen und Käufer diesen Wandel direkt bei ihrer Entscheidung für VERO. „Offenbach bietet heute kurze Wege zu Kultur, Gastronomie und Mainufer – ein Wohnort mit eigenem Charakter. Mit VERO schaffen wir Wohnraum, der zu dieser neuen Lebendigkeit passt“, sagt er.

Das Vier-Häuser-Ensemble steht zwischen Gustav-Adolf-Straße und Gabelsbergerstraße im Musikerviertel – nur fünf Autominuten vom Offenbacher Marktplatz und Mainufer entfernt, rund zehn Autominuten von der Frankfurter Innenstadt. Die Häuser sind im Effizienzhaus-40-Standard errichtet, der 60 Prozent weniger Primärenergie benötigt als ein Referenzgebäude nach dem Gebäudeenergiegesetz 2020.

Ein gemeinsamer Innenhof, Balkone und Terrassen

Das VERO-Areal besteht aus vier Mehrfamilienhäusern, die einen gemeinsamen Innenhof umschließen. Die Wohnungen haben zwei bis drei Zimmer und zwischen 40 und 116 Quadratmeter Wohnfläche, dazu kommen Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Die Tiefgarage hat 31 Stellplätze, jede Wohnung erhält eine sternförmige Netzwerkverkabelung der Kategorie 7 sowie einen Glasfaseranschluss.

Landesförderung senkt die Kaufnebenkosten für Erstkäufer

Für Erstkäufer einer selbstgenutzten Wohnung greift zusätzlich die hessische Landesförderung, das Hessengeld. Sie entlastet Käuferinnen und Käufer um bis zu 10.000 Euro pro Person und um weitere 5.000 Euro für jedes Kind unter 18 Jahren, das mit einzieht. Weil VERO im Effizienzhaus-40-Standard errichtet wird, kommen außerdem, abhängig von den jeweils geltenden Förderbedingungen und den individuellen Voraussetzungen des Erwerbers, Fördermöglichkeiten der KfW in Betracht.

VERO in Zahlen

• Adresse: Gustav-Adolf-Straße und Gabelsbergerstraße, Offenbach am Main
• Wohnungen: 61 Eigentumswohnungen in 4 Mehrfamilienhäusern (Haus A–D)
• Zimmer / Fläche: 2 bis 3 Zimmer, 40 bis 116 Quadratmeter
• Energiestandard: Effizienzhaus 40 nach GEG 2020, rechnerisch 60 % weniger Primärenergie als das Referenzgebäude
• Wärmeversorgung: Fernwärme der Energieversorgung Offenbach AG
• Tiefgarage: 31 Stellplätze
• Barrierefrei: 12 Wohnungen barrierefrei erreichbar nach § 54 HBO
• Förderung: Landesförderung Hessengeld, KfW-Programm
• Bauherr: City 1 Group GmbH, Neu-Isenburg