Neben Novartis, Quinn Emanuel und Pinsent Masons zieht die erste Gastronomie ins Holz-Hybrid-Bürogebäude an der Goethestraße: ein Anlaufpunkt für Mieter, Hotelgäste und Nachbarschaft.
München, 24. Juni 2026. Von São Paulo über die Avenue des Champs-Élysées in die Münchner Innenstadt: Die brasilianische Lifestyle-Marke Oakberry mietet rund 150 Quadratmeter im Erdgeschoss des Holz-Hybrid-Bürogebäudes „The Stack“ an der Goethestraße und eröffnet dort ihren ersten Münchner Standort. Die Eröffnung ist für den Herbst 2026 vorgesehen. Damit gewinnt das Gebäude im Central Quartier, Münchens künftigem Central Business District, seinen ersten gastronomischen Baustein, der das Erdgeschoss für Mieter, Pendler, Hotelgäste und die Nachbarschaft aktiviert. ACCUMULATA verantwortet als Development-Manager die Entwicklung und Positionierung des Hauses. Bei der Anmietung war die Schmülling Immobilien Holding GmbH beratend tätig.
„München zählt für Oakberry zu den wichtigen europäischen Märkten. The Stack befindet sich in einem der dynamischsten innerstädtischen Geschäftsquartiere der Stadt und entspricht damit dem Profil der urbanen Premiumlagen, auf die wir weltweit setzen“, sagt Alexandre Ferreira, Country Manager Germany & Austria von Oakberry. „Die Kombination aus modernem, internationalem Arbeitsumfeld, hoher Dichte an Büroarbeitsplätzen, ausgezeichneter Anbindung und urbanem Lebensgefühl macht das Central Quartier zu einem idealen Standort für unsere Marke.“
Vom Amazonas in die Weltstädte: Was hinter Oakberry steht
Açaí ist eine dunkelviolette Beere aus dem brasilianischen Amazonasgebiet. Püriert, gekühlt und mit frischen Früchten, Granola und Toppings serviert, hat sie sich aus der brasilianischen Sport- und Surfszene heraus weltweit als sogenanntes Superfood etabliert. Oakberry hat daraus ein Premium-Fast-Casual-Format entwickelt: Bowls und Smoothies, frisch zubereitet, auf kompakten Flächen in hochfrequentierten Lagen. Das 2016 von Georgios Frangulis in São Paulo gegründete Unternehmen betreibt nach eigenen Angaben mehr als 900 Standorte in 45 Ländern, darunter in Paris im sogenannten „Triangle d'Or“ an der Avenue des Champs-Élysées und in London an der Bond Street in Mayfair.
Bekannt geworden ist die Marke vor allem über den Sport: Oakberry ist Partner des BWT Alpine Formula One Team, kooperiert mit Tennisprofi Aryna Sabalenka und trat nach Unternehmensangaben als erste brasilianische Marke beim Super Bowl auf. Für 2026 hat das Unternehmen einen deutlichen Ausbau seines europäischen Filialnetzes angekündigt. Im Haus trifft Oakberry auf einen Mietermix, der mit dem Pharmakonzern Novartis und den Wirtschaftskanzleien Quinn Emanuel und Pinsent Masons bereits internationale Adressen versammelt.
„Internationale Premium-Konzepte wie Oakberry prüfen sehr genau, in welchen Lagen sie eröffnen“, sagt Stefan Schillinger, Geschäftsführer von ACCUMULATA. „Dass die Marke für ihren Münchner Auftakt das Central Quartier wählt, bestätigt unsere Überzeugung: Rund um den Hauptbahnhof entsteht Münchens neuer Central Business District. Das Erdgeschoss von The Stack wird dafür zur Visitenkarte.“
Das Erdgeschoss wird zum Treffpunkt
Im The Stack bildet das Erdgeschoss die Schnittstelle zwischen Haus und Quartier. Mit Oakberry wird sie von morgens bis abends belebt. Oakberry ergänzt die bestehende Vielfalt des Viertels um ein gesundes, international bekanntes Lifestyle-Angebot für unterschiedliche Tageszeiten und Nutzergruppen. Das Produkt ist beliebt als Frühstück, Lunch-Alternative, Snack am Nachmittag und als Stärkung vor oder nach dem Fitnessstudio. Für das Central Quartier ist das ein konkreter Schritt auf dem Weg vom Transitraum zum Aufenthaltsort, wie ihn auch die Initiative Central Quartier in ihrer Charta für das Viertel beschreibt: transparente, belebte Erdgeschosszonen mit Gastronomie, Kultur und Einzelhandel.
Baustein einer neuen Arbeitsadresse
Oakberry macht den Anfang. ACCUMULATA entwickelt die Erdgeschossflächen als Teil der Gebäude- und Quartiersstrategie: mit Nutzungen, die das Haus über die Bürozeiten hinaus öffnen und die Adresse im Stadtraum verankern. Zum Profil des Hauses passt auch die Herkunft des Produkts: Oakberry bezieht seine Açaí-Beeren nach eigenen Angaben aus nachhaltigem Anbau lokaler Gemeinschaften im Amazonasgebiet. Im The Stack trifft die Marke auf ein Holz-Hybrid-Gebäude mit DGNB-Platin-Vorzertifizierung und hohen Nachhaltigkeitsstandards.
The Stack im Überblick
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Adresse
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Ecke Goethe-/Schwanthalerstraße, 80336 München (Central Quartier / Bahnhofsviertel)
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Mietfläche
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rund 17.000 m² auf sieben Geschossen, flexibel gestaltbar
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Gemeinschaft
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großzügige Community Spaces und umfassendes Shared-Spaces-Konzept, rund 1.200 m² Dachgarten, zweigeschossige Lobby
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Architektur
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Holz-Hybrid-Neubau mit begrünten Fassadenelementen und biophiler Gestaltung
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Nachhaltigkeit
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WiredScore-Platin und SmartScore-Platin, DGNB-Platin und LEED-Platin (Vorzertifizierung), Ziel KfW-40
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Mietermix
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u. a. Novartis, Quinn Emanuel, Pinsent Masons; Oakberry als erster Gastronomiemieter im Erdgeschoss
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Gastronomiemieter (neu)
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Oakberry (rund 150 m², Erdgeschoss; erster Münchner Standort der Marke), Eröffnung Herbst 2026 (geplant)
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Projekt
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ACCUMULATA als Development-Manager
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