Raum für Innovation: Inova Semiconductors mietet 2.500 Quadratmeter im ZielstattQuartier

(München, 12. September 2024). Der Projektentwickler und Asset-Manager Allgemeine SÜDBODEN Grundbesitz AG hat im ZielstattQuartier in München-Obersendling rund 2.500 Quadratmeter Bürofläche an die Inova Semiconductors GmbH, einen der weltweit führenden Hersteller von Gigabit/s-Serienkommunikationsprodukten, vermietet. Die Fläche erstreckt sich über drei Etagen und umfasst neben modernen Büroflächen spezielle Räumlichkeiten für Labore und Werkstätten.

Mit seinen Halbleitern „Made in Germany“ will das Unternehmen in den kommenden Jahren kräftig wachsen und weitet aus diesem Grund seine Flächen aus.  Das Unternehmen zieht mit 55 Mitarbeitern an den neuen Standort und will nach eigenen Angaben in den nächsten Jahren auf bis zu 90 Mitarbeiter wachsen. „Wir wollten moderne und großzügige Räumlichkeiten – mit ansprechenden und inspirierenden Social-Bereichen für die Mitarbeiter – in denen wir neben den Büros auch Showrooms für technische Demos, Labore und Werkstätten unterbringen können. Da wir im ZielstattQuartier zudem auf Konferenzbereiche und eine Kantine zugreifen können, können wir in Zukunft viele Events sogar vor Ort durchführen“, sagt Inova Geschäftsführer Robert Isele über den neuen Standort. 

Die Allgemeine SÜDBODEN hat das ZielstattQuartier zusammen mit dem Joint-Venture-Partner ESR Europe auf rund 33.000 Quadratmetern in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Standort für Unternehmen verschiedener Branchen entwickelt. Besonders die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Lage im etablierten Münchner Stadtteil Obersendling machen das Quartier zu einem gefragten Gewerbegebiet. „Mit der Ansiedlung von Inova Semiconductors stärken wir die Position des ZielstattQuartiers als bedeutenden Standort für technologieorientierte Unternehmen“, sagt Bettina Krause, Leiterin Vermietung bei der Allgemeinen SÜDBODEN. Zu den bisherigen Mietern gehören unter anderem die BDO AG und AXA Konzern AG sowie das Pharmaunternehmen Daiichi Sankyo. 

Fabien Meyer, Head of Asset Management Deutschland, Frankreich und Spain bei ESR Europe, fügt hinzu: „Nachdem wir das ZielstattQuartier als teilweise veraltetes Gebäude erworben haben, freuen wir uns, dass wir es in einen erstklassigen Bürocampus umgewandelt haben, der nun zu 85 Prozent vermietet ist. Die Vermietung an Inova bestätigt die positive wirtschaftliche Entwicklung, die das Gebiet in der Zielstattstraße in den letzten Jahren genommen hat. Der Standort hat sich zu einem exzellenten Markt entwickelt, der von der Technologie- und Pharmaindustrie nachgefragt wird. Unser Projekt zeichnet sich durch seine Ausstattung und seinen hervorragenden Mietermix aus.“ 

Das Quartier wurde mit einer LEED-Gold- und Wired-Score-Gold-Zertifizierung ausgezeichnet. Neben umweltfreundlichen Umbau- und Begrünungsmaßnahmen wartet das ZielstattQuartier zukünftig mit einem eigenen Fitnessraum sowie einer Fahrradgarage für die Nutzer auf. Das Gesamtkonzept hat auch Inova überzeugt: „Der gesamte Campus eröffnet uns Aufenthaltsqualität und Raum zur Entfaltung. New Work ist hier mehr als eine Phrase, sondern künftig elementarer Bestandteil unserer Geschäftsentwicklung,“ sagt Inova Geschäftsführer Roland Neumann.

Bei dem Mietvertragsabschluss waren das Maklerhaus CBRE und der Sparkassen-Immobilien- Service vermittelnd tätig.