25.01.2022 | 2 Bilder

Rohbau für Deutschlands erstes Immune Office steht

Die Fertigstellung der Restarbeiten an Fassade und Dach sowie des Wärmedämmverbundsystems ist in den nächsten drei Monaten geplant. Bereits jetzt gibt es eine hohe Mieternachfrage nach den Flächen.
Hochwertige Glaswände im heads fördern den Sichtbezug und die zwischenmenschliche Interaktion bei gleichzeitiger Möglichkeit zum Rückzug ins Einzelbüro. © Beyond Visual Arts, Rock Capital Group

Hochwertige Glaswände im heads fördern den Sichtbezug und die zwischenmenschliche Interaktion bei gleichzeitiger Möglichkeit zum Rückzug ins Einzelbüro.

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  • Fertigstellung des Wärmedämmverbundsystems und Restarbeiten an Fassade und Dach in den nächsten drei Monaten
  • Bereits jetzt hohe Mieternachfrage nach Flächen im ursprünglich als Wirecard-Zentrale geplanten Office-Gebäudes in Aschheim
  • Um- und Neubau läuft seit Herbst 2019 / Fertigstellung bis Ende 2022 geplant

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München, 25. Januar 2022. Gut zwei Jahre nach Baubeginn ist der Rohbau für Deutschlands erstes Immune Office „heads“ in Aschheim fertiggestellt. Bei den bisherigen Arbeiten wurden bestehende Gebäudeteile der einstigen Wirecard-Zentrale vollständig entkernt und anschließend lückenlos in den Neubau integriert. Im Zuge der Wirecard-Insolvenz und der Corona-Pandemie hat der Projektentwickler Rock Capital Group die Büroflächen komplett neu gedacht: „Heads“ ist Deutschlands erstes Immune Office mit spezieller Luftfiltertechnik sowie unzähligen New-Work-Ansätzen und einer eigenen Digitalanwendung, die Gesundheit und Aufenthaltsqualität der künftigen Büromieter verbessern sollen. Die Fertigstellung ist für Ende 2022 geplant.

„Die Glasdachkonstruktionen der beiden Atrien sind errichtet. Die Fassade, Dachabdeckungen und Dämmarbeiten sind nahezu fertiggestellt. Der Bau läuft nach Plan“, erklärt Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group. Als nächste Schritte stehen in den kommenden drei Monaten Arbeiten am Sonnenschutz, die Attikaverblechung sowie der Auftrag des Daches an. Ist das Gebäude fertig gestellt, werden auf fünf Etagen und knapp 42.000 Quadratmetern Nachhaltigkeit, hochmoderne Gebäude- und Lüftungstechnik mit umfangreichen Digitalanwendungen sowie einer grünen Architektur kombiniert.

Hohe Mieternachfrage am Büro von morgen

Wißmeier: „Wir verzeichnen bereits jetzt eine große Nachfrage von Firmen, die ihren Sitz ins „heads“ verlagern möchten. Derzeit erhalten wir vor allem Anfragen von Unternehmen aus dem IT-Sektor oder dem Finanz- und Bankwesen für größere Flächen zwischen 4.000 bis 8.000 Quadratmetern. Zudem gibt es Anfragen von kleineren, ortsansässigen Unternehmen, die sich für Anmietungen in der Größenordnung von etwa 2.000 Quadratmeter interessieren. Wir forcieren einen Mietermix, bei dem etablierte Unternehmen ebenso angesprochen sind wie Start-ups.“ Mietinteressenten sei die Umsetzung von New-Work-Konzepten sowie der Immune-Office-Ansatz besonders wichtig. „Viele suchen seit der Pandemie verstärkt flexible Flächen mit hoher Aufenthaltsqualität und Technik, mit der sich auch strenge Hygienevorschriften umsetzen lassen.“ Erst kürzlich hatte eine Studie ergeben, dass sich rund jeder vierte Deutsche am Arbeitsplatz schlecht vor einer Ansteckung geschützt fühlt. Das gilt insbesondere für Angestellte mit vielen persönlichen Kontakten.

Diesen Bedürfnissen nach mehr Schutz will die Rock Capital Group mit dem „heads“ gerecht werden: Das Immune Office setzt daher auf eine für Bürogebäude neuartige effektive Filtertechnik. Diese kombiniert geschlossene Luftsterilisatoren mit UV-C-Licht, wodurch 99,9 Prozent der Krankheitspartikel aus der Luft gefiltert und eliminiert werden.  Weiteres Highlight: Ein eigener Mikrokosmos inklusive Restaurant, Barista-Bar, Concierge Service, Yoga- und Freizeitraum, Duschen, Kita, Paketstationen mit Kühlboxen sowie eine spezielle App, mit der Mieter und Mitarbeiter den Überblick über sämtliche Flächen, Angebote und Neuigkeiten im Office behalten. Im Gebäude und ums Gebäude selbst wird es zudem viel Grün und mietereigene Dachterrassen sowie Fahrradabstellplätze mit Ladesäulen geben – um Körper und Geist im Office-Alltag zu entlasten.

Factsheet heads
  • 41.800 m² Gesamtfläche
  • ab 400 m² Mieteinheiten
  • Vorreiter Hightech-Lüftungs- und Hygienekonzept für Bürogebäude
  • Etagen: Erdgeschoss + 4 Obergeschosse + 1 Untergeschoss
  • „Core & Shell Gold“-LEED-Zertifizierung
  • „WiredScore Platinum“-Zertifizierung
  • 36 E-Ladestationen
  • 780 PKW-Stellplätze (Tiefgarage, Parkhaus und Außenstellplätze)
  • 102 Fahrradstellplätze
Rock Capital Group
Rock Capital Group

Die Rock Capital Group ist eines der führenden deutschen Projektentwicklungsunternehmen im Bereich Wohn- und Gewerbebau, das von den Geschäftsführern Peter G. Neumann und Christian Lealahabumrung gegründet wurde. Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit sehr engagiert in der Schaffung neuer Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Labor, Hotel- und Einzelhandelsflächen in bestehenden Bestandsstrukturen durch kreative Konzeptionen und Planungen. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 1.000.000 m² an Büro-, Gewerbe-, Wohn-, Biotech- und LifeScience, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 6.000 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 8,0 Milliarden Euro im Raum München und Frankfurt.

Weitere Informationen zu Rock Capital Group erhalten Sie unter: www.rock-capital.de

Über HEADS

HEADS ist ein zukunftsweisendes Immobilienprojekt der Rock Capital Group in Aschheim-Dornach bei München. Einst als Wirecard-Zentrale geplant, ist die Immobilie mit 41.800 Quadratmetern Fläche heute das erste Immune Office. Als Antwort auf die Ansteckungsgefahr im Büro setzt der viergeschossige Gebäudekomplex auf ein Hightech-Lüftungs- und Hygienekonzept. UV-C-Luftsterilisationsgeräte, selbstöffnende Türen und kontaminationsfreie Wärmerückgewinnung reduzieren die Virenlast für Mitarbeiter auf ein Minimum. Darüber hinaus setzt HEADS auf eine hauseigene App, ein stylisches Restaurant, eine Kita, bis zu 760 E-Ladestationen für Elektromobilität, 14 Dachterrassen und eine Indoorbegrünung, die den Amazonas nach Aschheim holt. Damit stellt das New Work-Konzept des HEADS den Gebäudenutzer maximal in den Vordergrund. So bunt wie die Gebäudemerkmale sind auch die ersten Mieter des HEADS: Die Immobilie bietet dem schwedischen Unternehmen Essity, der französischen Crédit Agricole, Bourns Electronics aus den USA, einem namhaften britischen Chip-Hersteller und dem führenden deutschen Lösungsanbieter für die digitale Patientenversorgung Meierhofer AG eine neue Heimat.

Weitere Informationen zum HEADS erhalten Sie unter: www.heads-office.de

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Hochwertige Glaswände im heads fördern den Sichtbezug und die zwischenmenschliche Interaktion bei gleichzeitiger Möglichkeit zum Rückzug ins Einzelbüro.
6 500 x 3 531 © Beyond Visual Arts, Rock Capital Group
Green Neighbourhood
8 952 x 6 260 © Ippolito Fleitz, Rock Capital Group


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