Das inhabergeführte Neu-Isenburger Unternehmen verbindet griechisches Denken mit Baupraxis und setzt damit Maßstäbe in der Rhein-Main-Region und darüber hinaus.
Neu-Isenburg, 02. Juni 2026: Seit mehr als drei Jahrzehnten prägt die City 1 Group die Immobilienbranche in der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main ebenso wie in Griechenland. Was als kleineres Projektentwicklungsunternehmen begonnen hat, ist heute ein mittelgroßer, inhabergeführter Bauträger mit mehr als 60 Mitarbeitern, der sich in vier Kernkompetenzen bewegt: Investition, Projektentwicklung, Bauträgerschaft und Bestandsverwaltung. Der Schlüssel zu diesem Erfolg wurzelt auch in der griechischen Denktradition, die sich in den Wohn-, Büro- und Geschäftshäusern wiederfindet, die das Unternehmen baut und revitalisiert.
Diese Haltung geht auf die Gründerfamilie Farmakis zurück, deren unternehmerische Handlungsmaxime von griechischer Kultur und Philosophie geprägt ist. Eine Denktradition, in die Begriffe wie Gemeinschaft, Verantwortung, Maß und Exzellenz als Leitlinien für jedes Projekt dienen.
Vassilios Farmakis, Geschäftsführer der City 1 Group: „Wir haben nie eine Strategie entwickelt und danach eine Philosophie gesucht, die anschließend passt. Die Philosophie war zuerst da – aus unserer Herkunft, unserer Familie, unserer Überzeugung. Was man heute in Form der Projekte, der Auszeichnungen und dem Vertrauen der Kunden sieht, ist das Ergebnis."
Lebensräume, die tragen
Der Begriff Eudaimonia bezeichnet in der griechischen Philosophie ein dauerhaft gelingendes Leben – ein Gleichgewicht aus Sinn, Stabilität und innerer Stimmigkeit. „Jede Wohnung und jedes Quartier sollen das Leben der Bewohner tragen, erleichtern und bereichern. Grundrisse entstehen mit Blick auf die Menschen, die darin leben werden“, erklärt Michael Farmakis, Sohn des Gründers und seit fünf Jahren ebenfalls Geschäftsführer bei der City 1 Group.
Im Herbst 2025 hat die City 1 Group in der Seehofstraße in Frankfurt-Sachsenhausen mit den Bauarbeiten für das Projekt NUMO gestartet. Auf einem rund 1.500 Quadratmeter großen Grundstück nahe Deutschherrenufer und nur wenige Minuten von Mainufer, Südbahnhof und Stadtwald entfernt, entstehen 32 Eigentumswohnungen in drei sorgfältig platzierten Baukörpern. Das Neubauvorhaben steht exemplarisch für die von der Philosophie geprägten Unternehmenshaltung.
Ein preisgekröntes Projekt ist das Ensemble Edenholz im Frankfurter Holzhausenviertel. Vier individuelle Wohnhäuser, die mit großzügigen Außenanlagen, altem Baumbestand und einer klaren architektonischen Handschrift das Gleichgewicht aus Ruhe, Natur und urbanem Leben verkörpern, das Eudaimonia meint. Das Ensemble wurde 2018 mit dem iF Design Award ausgezeichnet.
Vassilios Farmakis: „Uns ist wichtig, den Geist des Ortes aufzugreifen und in zeitgemäße Wohnformen zu übersetzen. Ensemble sollen sich subtil in den Charakter des jeweiligen Ortes fügen und zugleich eine klare architektonische Handschrift tragen.“
Exzellenz als Haltung
Auch der Begriff Arete gehört zum unternehmerischen Wertekanon der Neu-Isenburger. Arete bezeichnet in der griechischen Tradition das Beste seiner Art, das was in Funktion, Form und Ausführung am stimmigsten ist. Im Alltag bedeutet dies: Die City 1 Group trifft jede Entscheidung sorgfältig und führt sie präzise aus. Diese Basis führt über Jahre zu guter Qualität, die über Jahrzehnte Bestand hat. Dass sich Schönheit und Umweltverträglichkeit nicht ausschließen, ist für die City 1 Group eine gängige Praxis.
Das Icon Living in Glyfada an der Athener Riviera ist das eindrucksvollste Ergebnis dieses Anspruchs. Eine geschwungene Fassade in Form einer Meereswelle verkörpert Eleganz, Bewegung und verbindet das Gebäude mit der unmittelbaren Umgebung. Zwei fünfgeschossige Gebäude beherbergen 15 luxuriöse Apartments auf rund 4.000 Quadratmetern Wohnfläche. Alle Einheiten sind westlich ausgerichtet und bieten Ausblicke auf den Glyfada Golfplatz, das Meer und den legendären Sonnenuntergang über der Athener Riviera.
Die internationale Resonanz bestätigt das Streben nach Exzellenz. 2025 hat das Projekt den Real Estate Architecture Award, den BIG SEE Architecture Award und den Iconic Award erhalten. Im Dezember 2025 folgte der German Design Award 2026 in der Rubrik „Excellent Architecture – Residential“. Im März 2026 ist die fünfte Auszeichnung dazu gekommen: der iF DESIGN AWARD 2026.
Gemeinschaft als Bauprinzip
Der Begriff Koinonia indes bezeichnet in der griechischen Philosophie das bewusste Miteinander – die räumliche Nähe sowie ein geteiltes Leben. „Gemeinschaft entsteht nicht zufällig“, erklärt Michael Farmakis. Orte der Begegnung wie Erdgeschosszonen, Plätze, Übergänge zwischen privatem Rückzug und öffentlichem Leben sind ein wichtiger Bestandteil und ein wesentlicher Kern im Bau und Umbau für die City 1 Group. Denn wo Koinonia fehlt, entstehen anonyme Räume, an denen die Gefahr des Vereinsamens und sozialer Distanz droht.
Michael Farmakis: „In unserem Wohnensemble Kennedys haben wir uns bewusst dazu entschieden frei finanzierte Wohnungen, Sozialwohnungen und Gewerbeeinheiten zu bauen. Wir sind davon überzeugt, dass ein Zuhause mehr ist als vier Wände. Es braucht Gemeinschaft, in der man sich wirklich wohlfühlt. Menschen aus unterschiedlichen Lebensphasen und Lebenswelten, die füreinander da sind und einen Ort gemeinsam prägen.“
Verantwortung über den Baukörper hinaus
Der Begriff Oikos sieht das Haus als Lebensgrundlage, als Ort des Wirtschaftens und der Verantwortung und ist der Ursprung von Ökonomie und Ökologie. „Für die City 1 Group bedeutet Bauen verantwortliches Haushalten mit Flächen, Materialien und Energie, über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie“, sagt Farmakis.
Ein Beispiel dafür ist das Wohnbauprojekt an der Gartenstraße / Waldstraße in Neu-Isenburg, für das das Unternehmen im Februar die Baugenehmigung erhalten hat. Auf einem rund 2.700 Quadratmeter großen Grundstück entstehen in zwei Baukörpern mit je drei Geschossen insgesamt 38 Wohneinheiten zum Kauf.
Die Fassaden orientieren sich an den Altbauten im Viertel, die Baukörper stehen für eine zeitgemäße Bauform. Am Kreuzungspunkt entsteht ein signifikanter Hochpunkt, der an die Gründerzeitbauten des Viertels erinnert. Nicht nur die Architektur ist auf Langlebigkeit ausgelegt, was sich für Bewohner wie Bauherren rechnet. Auch ökologisch setzt das Vorhaben Maßstäbe.
Klugheit im richtigen Moment
Phronesis bezeichnet die Fähigkeit, im richtigen Moment richtig zu handeln. Mut zur Entscheidung ist genauso wichtig wie die Entscheidung selbst. Die City 1 Group will in den nächsten Jahren zehn neue Immobilienprojekte mit insgesamt 56.000 Quadratmetern Wohnfläche entwickeln. Das sind rund 650 neue Wohnungen, von denen 200 Einheiten in den kommenden zwölf Monaten in Dreieich, Neu-Isenburg, Hochheim, Wiesbaden und Frankfurt in den Bau gehen sollen. Dieser Schritt fällt in eine Zeit, in der viele Marktteilnehmer angesichts der Zinswende ihre Aktivitäten zurückgefahren haben.