08.04.2024 | 9 Bilder

Ziel erreicht: WEALTHCORE schließt mit Übernahme von nachhaltigem Wohnneubau in Wien Simmering Platzierung von Artikel 8-Fonds „Wealthcore Austrian Living I“ ab

Übergabe des fertiggestellten Wohnprojekts an der Lorystraße von Invester United Benefits an Wealthcore Investment Management © Wealthcore Investment Management

Katharina Stangl (Ekazent - Asset Management), Manuel Bugl (GF Wealthcore), Martin Vabitsch (Invester), Sophie Braun (Invester - Projektleitung) - (v.l.n.r)

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  • Fonds besitzt Wohnportfolio in Österreich mit Investitionen in Höhe von 150 Millionen Euro
  • Zielausschüttung zwischen 3,0 bis 3,5 Prozent p.a.
  • Intelligente Grundrisse, Gemeinschaftsflächen und separate Home-Office-Studios: Das Wohnbauprojekt in der Lorystraße 71 (11. Wiener Gemeindebezirk) vereint durchdachte Architektur mit nachhaltiger Bauweise
  • Fernwärme und hauseigene Photovoltaik sorgen für eine energieeffiziente Versorgung von 73 Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 3.600 Quadratmetern
  • 94 Prozent der Wohnungen bereits fünf Wochen nach Fertigstellung vermietet

München/Wien, 8. April 2024. Der Münchner Investment Manager Wealthcore übernimmt ein nachhaltiges 3.600 Quadratmeter großes Wohnbauprojekt in Wien Simmering vom Projektentwickler Invester United Benefits. Mit der Übernahme platziert Wealthcore seinen hellgrünen Artikel 8-Fonds „Wealthcore Austria Living I“ (WALI) final aus. Die hervorragend angebundene Liegenschaft in direkter Nähe zur U3-Station Simmering gehört bereits seit 2021 dem Spezial AIF, der sich auf nachhaltige Wohnneubauprojekte in Österreichs Metropolen fokussiert. Nach rund zwei Jahren Entwicklung und intensiver Bauzeit hat Fee Developer Invester United Benefits nun das Projekt in der Lorystraße 71 fertiggestellt und das betriebsbereite Objekt mit 73 Einheiten an Wealthcore Investment Management übergeben. 94 Prozent der Wohnungen sind bereits fünf Wochen nach Fertigstellung vermietet. Der Wohnkomplex ist damit Teil eines Portfolios von insgesamt sieben österreichischen Wohnimmobilien mit einem Gesamtvolumen von 150 Millionen Euro.

Manuel Bugl, Geschäftsführer von WEALTHCORE Investment Management: „Wohninvestments bleiben wegen ihrer Stabilität und fundamentalen Bedeutung weiterhin stark im Trend. Das gilt umso mehr, wenn sie nachhaltige und urbane Trends aufgreifen wie in der Lorystraße. Mit der Ausplatzierung des Fonds haben wir einen wichtigen Meilenstein für unsere Investoren erreicht.“ Zielgruppe des Fonds sind institutionelle Anleger mit einer Mindestanlage von 5 Mio. Euro. Der Investitionsfokus des Fonds liegt auf Core- und Core+-Immobilien.

Umweltfreundliches Wohnen in urbanem Umfeld

Das Wohnbauprojekt in der Lorystraße 71 setzt in Sachen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz neue Akzente. Eine Kombination aus Photovoltaikanlage und Fernwärme sichern eine umweltfreundliche Energieversorgung. Dies reduziert nicht nur den CO2-Fußabdruck, sondern spart langfristig Energiekosten. Umweltfreundliche Materialien und hohe Dämmwerte sorgen zudem für eine überdurchschnittliche Energieeffizienz. Die Bauweise des Projekts folgt strengen nachhaltigen Standards, was eine Zertifizierung der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (ÖGNI) bestätigen soll. Das Projekt fördert umweltfreundliche Mobilität durch eine ausgeklügelte Infrastruktur für Fahrräder und Elektroautos mit ausreichenden Park- und Lademöglichkeiten. „Es ist darauf ausgerichtet, einen umweltbewussten Lebensstil in der Stadt zu unterstützen und zu fördern“, erklärt Michael Klement, CEO von Invester United Benefits.

Soziale Aspekte im Fokus: Gemeinschaft und Flexibilität

Neben den ökologischen Errungenschaften legt das Wohnprojekt Lorystraße großen Wert auf das „S“ in ESG, indem es soziale Aspekte berücksichtigt. Jede Einheit wurde mit dem Ziel entworfen, ein Maximum an Wohnkomfort und Funktionalität zu schaffen. Die Grundrisse reichen vom kompakten 1-Zimmer-Apartment bis zu großzügigen Familienwohnungen. Intelligente Raumlösungen wie Schlafnischen und multifunktionale Durchgangsküchen optimieren das Wohngefühl und schaffen Rückzugsorte und offene Gemeinschaftsbereiche. Private Freiräume wie Balkone und Terrassen sowie Gemeinschaftsflächen mit Spielplätzen stärken das Gemeinschaftsgefühl und eröffnen den Bewohnern Rückzugsorte im Freien. Mit speziell konzipierten Home-Office-Räumen will man dem gestiegenen Bedarf nach flexiblen Arbeitsmodellen Rechnung tragen.

Strategische Ausrichtung des Wealthcore Austria Living I-Fonds

Das Projekt steht exemplarisch für die strategische Ausrichtung des „Wealthcore Austria Living I“-Fonds, der sich auf neuwertige Objekte und Neubauten an nachgefragten Standorten in österreichischen Großstädten wie Wien und Graz konzentriert. Der Fonds, strukturiert als luxemburgischer SCS SICAV RAIF, zielt auf ein diversifiziertes und risikogemischtes Portfolio ab.

Als Artikel 8-Fonds bewirbt der „Wealthcore Austria Living I“ ökologische und soziale Merkmale und zählt zu den sogenannten „hellgrünen“ Fonds oder ESG-Produkten. Diese Fonds sind für Finanzprodukte reserviert, die Nachhaltigkeitsmerkmale aufweisen oder mit diesen beworben werden. Der mit einer Laufzeit von 15 Jahren aufgelegte Fonds richtet sich an institutionelle Anleger und hat ein Fondsvolumen von rund 150 Millionen Euro, einschließlich rund 50 Millionen Euro Fremdkapital. Die geplante Ausschüttungsrendite nach Fondskosten soll durchschnittlich 3,0 bis 3,5 Prozent per annum betragen. Mit dem Ziel, langfristig acht bis zehn Wohnimmobilien zu halten, verfolgt Wealthcore eine „buy and hold“-Strategie und fokussiert sich auf „Core-“ und „Core+“-Immobilien.

Meilenstein erreicht: Wealthcore stärkt Präsenz im österreichischen Immobilienmarkt

Die offizielle Übergabe des Projekts markiert einen wichtigen Meilenstein für Wealthcore Investment Management und festigt dessen Position auf dem österreichischen Immobilienmarkt. Wealthcore ist spezialisiert auf nachhaltige und ESG-konforme Wohnimmobilien und verfügt über konzerneigene Projektentwicklungskapazitäten für CO2-optimierte Bauplanung, Baumanagement und Baucontrolling.

Über WEALTHCORE
Über WEALTHCORE


WEALTHCORE Investment Management konzipiert für seine Investoren maßgeschneiderte Investmentprodukte unter Berücksichtigung der individuellen Bedürfnisse und Risikoprofile und bietet von der konkreten Strategieplanung bis zum Reporting transparente Dienstleistungen auf höchstem Niveau.  Gemeinsam mit den Schwestergesellschaften INVESTER United Benefits (Development), EKAZENT Management und United Climate initiiert, entwickelt, realisiert und managt die United Benefits Holding Gruppe Immobilieninvestments in der DACH-Region und bietet dabei sämtliche Services und Prozesse entlang der gesamten Wertschöpfungskette eines Immobilieninvestments an. Entsprechend der klaren ESG-Strategie des Unternehmens stehen bei allen Investments Unabhängigkeit, Transparenz und soziale Gerechtigkeit ebenso im Fokus wie CO2-Reduktion und nachhaltige Wertschöpfung. Der Konzern beschäftigt rund 90 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und verwaltet ein Volumen von rund 1,8 Milliarden Euro.

Weitere Informationen unter www.wealthcore.com

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Übergabe des fertiggestellten Wohnprojekts an der Lorystraße von Invester United Benefits an Wealthcore Investment Management
2 268 x 1 701 © Wealthcore Investment Management
Zukunftsvision Wohnkomfort: Der Neubau in der Lorystraße 71, Wien Simmering – Ein nachhaltiges Zuhause für moderne Stadtbewohner.
3 320 x 2 241 © Ekazent Management, Visualisierung: Jakob Czinger
Übergabe des fertiggestellten Wohnprojekts an der Lorystraße von Invester United Benefits an Wealthcore Investment Management
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3 320 x 4 172 © (c) Invester United Benefits, Visualisierung: Jakob Czinger


Kontakt

Tristan Thaller & Sarah Gallei

SCRIVO Communications
Agency contact: Tristan Thaller
Tel: + 49 89 45 23 508 15
Email: tristan.thaller@scrivo.de
Website: scrivo.de

United Benefits Holding GmbH
Company contact: Sarah Gallei
Tel: + 43 664 805 33 240
Email: s.gallei@ub-holding.com
Website: ub-holding.com