17.04.2024 | 13 Bilder

Außen ein bisschen Kaiserin, innen moderne Effizienz: Projektentwickler zeigt bei Neubau, wie sich Vergangenheit und Zukunft architektonisch verbinden lassen

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  • Grund und Boden als kostbare Ressource: Effiziente Grundrisse reduzieren Verkehrsflächen auf ein Minimum und maximieren dadurch Wohnraum
  • ESG-Strategie des Unternehmens: Fokus des Projektes liegt auf „Social“ sowie „Environment“ durch maximale CO²-Einsparung
  • EKAZENT Management vertreibt aktuell die 44 Wohnungen zwischen 32 und 91 qm in nahezu klimaneutralem Wohnneubau in Wien, von denen noch ausgewählte Einheiten verfügbar sind

Wien, 17. April 2024. Im Süden von Wien, im 23. Bezirk, entsteht auf einer Grundstücksfläche von rund 800 Quadratmetern das Wohnbauprojekt „Kh:Ek:51“ (www.khek51.at). 44 barrierefreie Wohnungen mit individuellen Grundrissen verteilen sich auf sieben Geschossen mit einer Gesamtnutzfläche von 2.171 Quadratmetern. Entwickelt wurde das Projekt von INVESTER United Benefits in Wien, den Verkauf hat die Schwestergesellschaft EKAZENT Management, ebenfalls Wien, in den Händen. Es zeigt, wie sich im Jahr 2024 Vergangenheit und Zukunft verbinden lassen. Außen ein wiedererkennbares Landmark, wurde im Inneren durch kluge Architektur versucht, selbst aus kleineren Wohnungen das Maximum herauszuholen – mit einem nahtlosen Raumkonzept und sinnvollen Möblierungskonzepten durch Nischen. Das Projekt befindet sich in den finalen Zügen und steht kurz vor der Fertigstellung. Die ersten Einheiten werden noch im Frühjahr an die neuen Eigentümer übergeben.

Effiziente Grundrisslösungen für jeden Bedarf

Grund und Boden gehören zu den wertvollsten Ressourcen, die wir haben. Einem unbebauten Eckgrundstück in der Khekgasse 51 (identisch mit der Korbgasse 21) wurde das Kh:Ek:51eingeschrieben. Neben der behutsamen Verdichtung im Stadtraum haben die Entwickler vor allem auf effiziente Grundrisse geachtet. „Die barrierefreien Grundrisse sind so gestaltet, dass die Verkehrsflächen minimal ausfallen oder ganz entfallen. Falls doch vorhanden, sind sie unterschiedlich und flexibel nutzbar. Der Wohn- und Lebensraum bleibt dadurch selbst auf kleinem Grundriss so groß wie möglich. Ein besonderes Highlight sind die französischen Fenster mit einer integrierten Sitzbank; vermutlich der neue Lieblingsort der künftigen Bewohner, weil sie eine gemütliche, lichtdurchflutete Ecke mit Blick ins Freie schaffen”, erklärt Michael Klement, CEO der Invester United Benefits. Die gebaute Idee? Man kommt innerhalb einer Wohnung „nahtlos“ von einem Raum in den nächsten, Konzepte für mögliche Möblierungen greifen die Idee der Multifunktionalität auf. Details, wie etwa Sitzbänke, werden Fenstern addiert, Schlaf- und Einbauschranknischen vergrößern den nutzbaren Raum.

Klassische Fassade mit rhythmischer Kubatur

Wenn die kleinste Wohneinheit auf einer Fläche von nur 32 Quadratmetern geplant wurde, so hat sie, wie nahezu alle anderen auf größerer Grundfläche, einen Balkon und damit einen erholsamen privaten Freiraum. Die Innenausstattung zeichnet sich durch zeitlose, hochwertige Materialien aus, die sich eher im Hintergrund halten und dennoch eine angenehm gestaltete Wohnatmosphäre schaffen. Eine Smart Home Zugangskontrolle sowie, wenn gewünscht, ein außenliegender Sonnenschutz sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Komfort. Die vom Erdgeschoss bis zum vierten Geschoss durch horizontale Bänder gegliederte Fassade ist in einem dezenten warmen Grau verputzt. „Diese Art der zurückhaltenden Fassadengestaltung ist von Kulturbauten der Umgebung, aber auch dem Viadukt einen Häuserblock weiter inspiriert, das den Wienern das berühmte Hochquellenwasser liefert“, erklärt Klement.In seiner räumlichen Umgebung mit zwei- bis fünfgeschossigen Bebauungen, typisch für den Vorort, tritt das Kh:Ek:51 als beispielhaftes Landmark auf der Nahtstelle zwischen Metropole und Stadtrand auf und setzt einen wiedererkennbaren Akzent. Durch seine Höhenentwicklung, die geschwungenen Balkone und die Anordnung der beiden Staffelgeschosse mit weitläufigen Terrassen entsteht dazu eine rhythmische Kubatur.

Nachhaltigkeit und grüne Technologien

Das Kh:Ek:51 wurde unter einer Vielzahl von Nachhaltigkeitsaspekten geplant und wird so in Zukunft betrieben. Die benötigte Energie für Warmwasser und Heizung wird durchLuftwärmepumpen erzeugt, die teils von der eigenen Photovoltaikanlage betrieben werden. Umstädtischer Hitzebildung vorzubeugen, gibt es eine extensive Dachbegrünung und eine hofseitige Grünflächenplanung mit Bäumen. Die 21 Tiefgaragenstellplätze lassen sich optional mit Stromtankstellen nachrüsten, doch ist die Lage des Kh:Ek:51 in Liesing so gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, dass Mieter auch ohne PKW in das Stadtzentrum oder ins Umland kommen. Die Fußwege zur S-Bahn-Station Liesing oder der U-Bahn-Station Siebenhirten dauern nicht einmal zehn Minuten. Für Erholung und ein nachbarschaftliches Miteinander bieten die Freiflächen oder der Hof mit Sandkiste Raum zum Kennenlernen im Kh:Ek:51. In der nahen Umgebung, oftmals ebenfalls fußläufig, gibt es große Naturareale und Schlossgärten, in denen Landpartien, Wanderungen oder Ausflüge mit der ganzen Familie unternommen werden können: Da ist die Perchtoldsdorfer Heide, der Naturpark Föhrenberge, der Lainzer Tiergarten oder der große Park des Schloss Schönbrunn im nahen Bezirk Hietzing. 

Lage und Konzept des Kh:Ek:51 stehen so vor allem für das „E“, das „Environment“ im Sinne der umweltschonenden Strategie für Bau und Betrieb, und für das „S“ in ESG, für das „Social“, also für das Wohl der Gesellschaft.

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Über INVESTER
Über INVESTER


INVESTER United Benefits ist ein Entwickler innovativer Immobilienprojekte. Gemeinsam mit den Schwestergesellschaften EKAZENT Management, United Climate (ESG-Full-Service) und WEALTHCORE Investment Management initiiert, entwickelt, realisiert und managt die Gruppe Immobilieninvestments in der DACH-Region und bietet dabei sämtliche Services und Prozesse entlang der gesamten Wertschöpfungskette eines Immobilieninvestments an. Entsprechend der klaren ESG-Strategie der Konzernmutter United Benefits Holding stehen bei allen Investments Unabhängigkeit, Transparenz und soziale Gerechtigkeit ebenso im Fokus wie CO2-Reduktion und nachhaltige Wertschöpfung. Der Konzern beschäftigt rund 90 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und verwaltet ein Volumen von rund 1,8 Milliarden Euro.

Nähere Informationen unter www.invester.at

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Bilder (13)

Die Fassade des Wohnbauprojekts Kh:Ek:51 in der Khekgasse und Korbgasse zeigt modernes Design kurz vor Fertigstellung, Gerüste sind noch sichtbare Zeichen der laufenden letzten Arbeiten.
Die Fassade des Wohnbauprojekts Kh:Ek:51 in der Khekgasse und Korbgasse zeigt modernes Design kurz vor Fertigstellung, Gerüste sind noch sichtbare Zeichen der laufenden letzten Arbeiten.
3 950 x 2 268 © INVESTER United Benefits, Urheberin: Jasmin Kollitsch
EKAZENT Management vertreibt die 44 Wohnungen zwischen 32 und 91 qm in nahezu klimaneutralem Wohnneubau
EKAZENT Management vertreibt die 44 Wohnungen zwischen 32 und 91 qm in nahezu klimaneutralem Wohnneubau
5 912 x 3 940 © © EKAZENT Management, Visualisierung Studio Monkriss
Detailansicht der architektonischen Ecksituation des Kh:Ek:51 in Wien, wo historischer Charme und moderne Baukunst aufeinandertreffen.
Detailansicht der architektonischen Ecksituation des Kh:Ek:51 in Wien, wo historischer Charme und moderne Baukunst aufeinandertreffen.
2 268 x 3 915 © INVESTER United Benefits, Urheberin: Jasmin Kollitsch
Grüne Akzente im Stadtbild: Die begrünten Dachterrassen des Kh:Ek:51 setzen nachhaltige Impulse im Wiener Bezirk Liesing
Grüne Akzente im Stadtbild: Die begrünten Dachterrassen des Kh:Ek:51 setzen nachhaltige Impulse im Wiener Bezirk Liesing
2 549 x 1 795 © © EKAZENT Management, Visualisierung Studio Monkriss
Die rhythmische Kubatur der Fassade des „Kh:Ek:51“ mit versetzten Balkonen und französischen Fenstern, die durchdachte Lichtführung und Privatsphäre bieten.
Die rhythmische Kubatur der Fassade des „Kh:Ek:51“ mit versetzten Balkonen und französischen Fenstern, die durchdachte Lichtführung und Privatsphäre bieten.
2 268 x 3 928 © INVESTER United Benefits, Urheberin: Jasmin Kollitsch
Auf einer Grundstücksfläche von rund 800 qm entsteht über sieben Geschosse eine Gesamtnutzfläche von 2.171 qm
Auf einer Grundstücksfläche von rund 800 qm entsteht über sieben Geschosse eine Gesamtnutzfläche von 2.171 qm
5 308 x 6 200 © © EKAZENT Management, Visualisierung Studio Monkriss
Funktional und stilvoll: Die Küche im Kh:Ek:51 verbindet Design mit praktischen Lösungen, ergänzt durch den nahtlosen Übergang zum Balkon
Funktional und stilvoll: Die Küche im Kh:Ek:51 verbindet Design mit praktischen Lösungen, ergänzt durch den nahtlosen Übergang zum Balkon
2 637 x 1 999
Modern gestaltetes Badezimmer im Kh:Ek:51, ausgestattet mit hochwertigen Materialien und zeitlosem Design.
Modern gestaltetes Badezimmer im Kh:Ek:51, ausgestattet mit hochwertigen Materialien und zeitlosem Design.
2 077 x 3 223 © INVESTER United Benefits, Urheberin: Jasmin Kollitsch
Moderner Komfort: Das Badezimmer im Kh:Ek:51 setzt auf klare Linien und hochwertige Ausstattung
Moderner Komfort: Das Badezimmer im Kh:Ek:51 setzt auf klare Linien und hochwertige Ausstattung
4 000 x 3 039 © © EKAZENT Management, Visualisierung Studio Monkriss
Die Wohnküche des „Kh:Ek:51“ bietet einen nahtlosen Übergang vom Kochbereich zum entspannenden Wohnbereich mit Sofa.
Die Wohnküche des „Kh:Ek:51“ bietet einen nahtlosen Übergang vom Kochbereich zum entspannenden Wohnbereich mit Sofa.
3 555 x 2 268 © INVESTER United Benefits, Urheberin: Jasmin Kollitsch
Innovatives Raumkonzept im Kh:Ek:51: Entspanntes Lesen auf der sitzhohen Fensterbank
Innovatives Raumkonzept im Kh:Ek:51: Entspanntes Lesen auf der sitzhohen Fensterbank
2 625 x 1 975 © © EKAZENT Management, Visualisierung Studio Monkriss
Einblick von der Dachterrasse: Die Großzügigkeit der Fensterfronten schafft helle und einladende Räume im Kh:Ek:51
Einblick von der Dachterrasse: Die Großzügigkeit der Fensterfronten schafft helle und einladende Räume im Kh:Ek:51
4 000 x 3 039
Das Kh:Ek:51 steht für die Zukunft von Wohnimmobilien: Ohne Gas, dafür mit smarten Lösungen, viel Grün und urbaner Infrastruktur
Das Kh:Ek:51 steht für die Zukunft von Wohnimmobilien: Ohne Gas, dafür mit smarten Lösungen, viel Grün und urbaner Infrastruktur
4 000 x 6 000 © © EKAZENT Management, Visualisierung Studio Monkriss
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